Kira Geliri Beyanı Nasıl Yapılır?
Kira Geliri Beyanı Nasıl Yapılır?
Kira geliri beyanı, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) sunduğu dijital hizmetler sayesinde hızlı ve pratik bir şekilde gerçekleştirilebilir. Beyan sürecinde öncelikle yıl içinde elde edilen toplam kira geliri belirlenir. Ardından kanunen uygulanabilen istisna tutarları ve indirilebilir giderler hesaplamadan düşülür. Kalan tutar esas alınarak ilgili gelir vergisi oranı uygulanır.
Beyanname; GİB sistemi, e-Devlet veya Vergi Dairesi aracılığıyla gönderilebilir. Sürecin dikkatli yürütülmesi, ileride doğabilecek cezai yaptırımların önüne geçmek açısından büyük önem taşır.
Hazır Beyan Sistemi Nedir?
Hazır Beyan Sistemi, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından geliştirilen ve kira geliri elde eden mükelleflerin beyannamelerini önceden doldurulmuş bilgilerle kolayca tamamlamasını sağlayan bir uygulamadır.
Bu sistem sayesinde mükellefin gelir bilgileri otomatik olarak ekrana yansıtılır. Böylece manuel veri girişi azalır, hata yapma riski düşer ve beyan süreci daha hızlı tamamlanır.
Hazır Beyan Sisteminin Sağladığı Kolaylıklar
Hazır Beyan Sistemi, mükelleflere sunulan bilgilerin kontrol edilmesine ve gerekirse düzenlenmesine imkân tanır. Kullanıcı dostu arayüzü sayesinde işlemler kısa sürede tamamlanabilir.
Bu uygulama;
• Beyan sürecini hızlandırır
• Yanlış beyan riskini azaltır
• Vergi yükümlülüklerinin zamanında yerine getirilmesini sağlar
Kira Geliri Beyanı Hangi Dönemde Verilir?
Kira gelirlerine ilişkin beyannameler, bir önceki takvim yılında elde edilen gelirler için hazırlanır ve her yıl Mart ayı içerisinde verilir.
Gelir İdaresi Başkanlığı, mükellefleri sistem üzerinden bilgilendirerek beyan sürecinin süresi içinde tamamlanmasını amaçlar. Beyannamenin zamanında verilmesi, gecikme faizi ve ceza uygulanmasını önler.
Kira Geliri Beyanı Nereden Yapılır?
Kira geliri beyanı, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi internet sitesinde yer alan Hazır Beyan Sistemi üzerinden yapılabilir. Ayrıca e-Devlet üzerinden de sisteme giriş sağlanarak işlemler tamamlanabilir.
Online erişim sayesinde mükellefler, beyanlarını diledikleri yerden hızlıca gerçekleştirebilir.
2025 Yılında Kimler Kira Geliri Beyanı Vermek Zorunda?
2025 yılı itibarıyla, Gelir Vergisi Kanunu’nda belirlenen istisna sınırını aşan konut veya işyeri kira geliri elde eden kişiler beyanname vermekle yükümlüdür.
Konut kira gelirlerinde belirli bir istisna uygulanırken, işyeri kira gelirlerinde bu istisna geçerli değildir.
Kira Geliri Vergisi Nasıl Hesaplanır?
Kira geliri vergisi, yıl içinde elde edilen toplam gelirden yasal istisna ve giderlerin düşülmesiyle hesaplanır. 2025 yılı için belirlenen konut kira geliri istisnasının altında kalan gelirler için beyanname verilmez.
İstisna sonrası kalan tutar için mükellefler iki farklı yöntemi tercih edebilir:
• Götürü Gider Yöntemi: Gelirin belirli bir oranı otomatik olarak gider kabul edilir.
• Gerçek Gider Yöntemi: Belgeli ve fiili harcamalar gider olarak düşülür.
Bu işlemler sonucunda oluşan vergi matrahı üzerinden gelir vergisi hesaplanır.
